Na čemu se temelji analiza
Analiza se temelji na usporedbi stvarnih aktivnih oglasa.
Usporedivost se određuje prema:
lokaciji
kvadraturi
tipu gradnje
stanju
cjenovnom rasponu
Primjer analize
Ovako izgleda rezultat
Izvještaj uključuje 5 relevantnih oglasa.
Za svaki oglas prikazani su:
tržišni raspon
pozicija cijene (ispod / unutar / iznad tržišta)
odstupanje u postotku
razina pouzdanosti analize
Što dobivaš
Strukturirani pregled prema tvojim kriterijima.
Na temelju parametara koje postaviš (grad, kvart, kvadratura, maksimalna cijena), dobivaš:
5 relevantnih oglasa
tržišni raspon i pozicija
odstupanje u postotku
razina pouzdanosti
Gdje se cijena nalazi u odnosu na tržište?
Gdje se cijena nalazi u odnosu na tržište?
Tržišna pozicija, raspon i razina pouzdanosti - prije odluke.
Tržišna pozicija prije odluke.
Jednokratno 59 € | Bez pretplate
Primjer analize
Primjer analize
Ovako izgleda rezultat
Izvještaj uključuje 5 relevantnih oglasa prema zadanim kriterijima.
Za svaki oglas prikazani su:
tržišni raspon
pozicija cijene (ispod / unutar / iznad tržišta)
odstupanje u postotku
broj usporedivih stanova u uzorku
razina pouzdanosti analize
Problem
Problem
Oglašena cijena nije tržišna pozicija.
Cijena u oglasu pokazuje koliko se traži.
Ne pokazuje gdje se oglas nalazi u odnosu na tržište.
Bez šireg uzorka teško je procijeniti:
je li cijena u rasponu
odstupa li iznad
ili je već ispod tržišta
Razlika od nekoliko posto kod kupnje stana znači tisuće eura.
Oglašena cijena nije tržišna pozicija.
Cijena u oglasu pokazuje koliko se traži.
Ne pokazuje gdje se oglas nalazi u odnosu na tržište.
Bez šireg uzorka teško je procijeniti:
je li cijena u rasponu
odstupa li iznad
ili je već ispod tržišta
Razlika od nekoliko posto kod kupnje stana znači tisuće eura.
Primjer analize
Ovako izgleda rezultat
Izvještaj uključuje 5 relevantnih oglasa prema zadanim kriterijima.
Za svaki oglas prikazani su:
tržišni raspon
pozicija cijene (ispod / unutar / iznad tržišta)
odstupanje u postotku
broj usporedivih stanova u uzorku
razina pouzdanosti analize
Što dobivaš
Što dobivaš
Strukturirani pregled prema tvojim kriterijima.
Na temelju parametara koje postaviš (grad, kvart, kvadratura, maksimalna cijena), dobivaš:
5 oglasa koji odgovaraju zadanim kriterijima
tržišni raspon za svaki oglas
odstupanje izraženo u postotku
jasnu poziciju: ispod, unutar ili iznad tržišta
broj usporedivih stanova u uzorku
razinu pouzdanosti analize
Strukturirani pregled prema tvojim kriterijima.
Na temelju parametara koje postaviš (grad, kvart, kvadratura, maksimalna cijena), dobivaš:
5 oglasa koji odgovaraju zadanim kriterijima
tržišni raspon za svaki oglas
odstupanje izraženo u postotku
jasnu poziciju: ispod, unutar ili iznad tržišta
broj usporedivih stanova u uzorku
razinu pouzdanosti analize
Na čemu se temelji analiza
Zašto to ima smisla
Na čemu se temelji analiza
TESSA Tržišni presjek
59 €
- jednokratno
Analiza prema tvojim kriterijima
Tržišna pozicija i raspon
PDF izvještaj
Nema pretplate. Nema dodatnih plaćanja.
TESSA Tržišni presjek
59 €
- jednokratno
Analiza prema tvojim kriterijima
Tržišna pozicija i raspon
PDF izvještaj
Nema pretplate. Nema dodatnih plaćanja.
Analiza se temelji na usporedbi stvarnih aktivnih oglasa.
Usporedivost se određuje prema:
lokaciji
kvadraturi
tipu gradnje
stanju
cjenovnom rasponu
Svaki rezultat uključuje broj stanova u uzorku i razinu pouzdanosti, kako bi bilo jasno koliko je analiza stabilna.
Analiza se temelji na usporedbi stvarnih aktivnih oglasa.
Usporedivost se određuje prema:
lokaciji
kvadraturi
tipu gradnje
stanju
cjenovnom rasponu
Svaki rezultat uključuje broj stanova u uzorku i razinu pouzdanosti, kako bi bilo jasno koliko je analiza stabilna.
Razlika od 3-5% na cijeni stana može značiti 6.000-15.000 €.
Analiza košta 59 €.
Zašto 59 € ima smisla
Zašto 59 € ima smisla
Razlika od 3-5% na cijeni stana može značiti 6.000-15.000 €.
Analiza košta 59 €.
Razlika od 3-5% na cijeni stana može značiti 6.000-15.000 €.
Analiza košta 59 €.
TESSA Tržišni presjek
59 €
- jednokratno
Analiza prema tvojim kriterijima
Tržišna pozicija i raspon
PDF izvještaj
Nema pretplate. Nema dodatnih plaćanja.
Važno je znati
Važno je znati
TESSA:
nije agencija
ne prodaje stanove
ne pregovara u tvoje ime
ne daje pravne savjete
TESSA daje informacije o tržištu. Odluka je tvoja.
TESSA:
nije agencija
ne prodaje stanove
ne pregovara u tvoje ime
ne daje pravne savjete
TESSA daje informacije o tržištu. Odluka je tvoja.
Važno je znati
TESSA:
nije agencija
ne prodaje stanove
ne pregovara u tvoje ime
ne daje pravne savjete
TESSA daje informacije o tržištu. Odluka je tvoja.
Važno je znati
TESSA:
nije agencija
ne prodaje stanove
ne pregovara u tvoje ime
ne daje pravne savjete
TESSA daje informacije o tržištu. Odluka je tvoja.
Problem
Oglasi su dostupni. Referenca nije.
Cijene variraju
Teško je znati što je usporedivo
Nemaš jasnu točku je li cijena realna
Često postavljena pitanja
Često postavljena pitanja
Često postavljena pitanja
Je li ovo procjena vrijednosti nekretnine?
Što točno dobivam za 59 €?
Odakle dolaze podaci?
Što znači “razina pouzdanosti analize”?
Zašto je ovo korisno ako mogu sam pregledati oglase?
Što ako je tržište stabilno i nema velikih odstupanja?
59 € ne kupuje stan.
Kupuje jasnoću prije odluke.
Je li ovo procjena vrijednosti nekretnine?
Što točno dobivam za 59 €?
Odakle dolaze podaci?
Što znači “razina pouzdanosti analize”?
Zašto je ovo korisno ako mogu sam pregledati oglase?
Što ako je tržište stabilno i nema velikih odstupanja?
59 € ne kupuje stan.
Kupuje jasnoću prije odluke.